TETRA Standard
La plupart des projets échouent parce que la réalité réglementaire, technique ou administrative n’a pas été entièrement cadrée.
TETRA Standard identifie les contraintes réelles et le potentiel exact du foncier, en produisant une lecture stratégique capable de réduire les risques avant tout dépôt ou engagement.
Ce que contient l’audit TETRA Standard
1. Analyse réglementaire complète
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Lecture intégrale des documents d'urbanisme et servitudes
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Vérification cadastrale détaillée
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Accès, réseaux, contraintes techniques
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Secteurs ABF, zones sensibles
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Analyse des évolutions réglementaires (révision, risques temporels)
2. Scénarios techniques
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Calcul des surfaces constructibles réelles
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Scénarios : Minimum / Optimum / Maximum
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Divisions parcellaire, densification, changement de destination
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Compatibilités architecturales / ABF
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Identification des gabarits possibles et marges de manœuvre
3. Analyse TETRA 2.0
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Score R/O/V détaillé
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Points de rupture
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Risques liés à l’interprétation par l’administration
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Risques politiques / enjeux locaux
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Risques temporels (fenêtre réglementaire)
4. Stratégie opérationnelle
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Ordre des démarches
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Stratégie de présentation mairie / ABF
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Recommandations de conception pour éviter les blocages
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Arbitrages essentiels avant promesse / achat
Livrables
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Rapport complet PDF 12–20 pages
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Scénarios + Timeline
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Score de risque détaillé
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Feuille de route stratégique
Idéal pour
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Marchands de biens cherchant à optimiser potentiel + divisions
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Investisseurs (densification, requalification, changement d’usage)
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Particuliers avec projet complexe (ABF, divisions familiales, extensions sensibles)
Ce que ce service n’est pas
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Un dépôt de dossier
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Un plan architectural
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Une négociation directe avec les services
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Un engagement sur acceptation
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Une assistance continue (voir formule dédiée)
Délai et tarif :
Délai : selon complexité
Tarif : 850€.
Nombre de dossiers limité pour garantir une analyse approfondie.